Nhà tôi có mảnh đất 70m2, kính nhờ quý công ty cho tôi đề xuất thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng 70m2 có chỗ để xe, 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng vệ sinh. , 1 khách + bếp. Ngoài ra, nếu được, kiến trúc sư có thể cho tôi biết chi phí xây dựng dự kiến là bao nhiêu không? Cảm ơn bạn.
Đây là câu hỏi của chú Thành, đã gửi đến chúng tôi để tư vấn và thiết kế nhà cho chú. Ngay sau khi nhận được yêu cầu của bạn, chúng tôi lên phương án mẫu thiết kế nhà 2 tầng 70m2 nhà ống cho ngôi nhà của bạn như sau:
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 70m2
Mẫu thiết kế nhà ống đẹp được các kiến trúc sư của chúng tôi lựa chọn cho chú Thành, hình khối đơn giản với phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại, đảm bảo chi phí xây dựng vừa phải cho gia chủ. Mẫu thiết kế nhà nổi bật với thiết kế mặt tiền ấn tượng, ban công tầng 2 rộng hơn tầng 1 2m giúp mở rộng không gian sử dụng tối đa cho gia chủ. Các chi tiết tường gạch hay lan can ban công được sử dụng gạch Art Deco một cách tinh tế. Sử dụng gạch trang trí vừa tăng thêm tính thẩm mỹ vừa giúp gia chủ tiết kiệm hơn so với việc tạo điểm nhấn bằng đá tự nhiên.
Thay vì sử dụng hệ thống cửa cuốn, cửa gỗ như thông thường, chúng tôi đã sử dụng hệ thống cửa sắt để làm cổng, hệ thống tường rào cũng được thiết kế chắc chắn với hệ thống tường sắt bao quanh.
Phối cảnh thiết kế nhà ống 2 tầng 70m2
Màu sắc ngoại thất mẫu nhà ống 2 tầng 70m2
Thay vì tông màu trắng sáng thường thấy, các kiến trúc sư của chúng tôi đã tinh tế sử dụng những gam màu sơn tối hơn như xám tro, xám xanh,… giúp ngôi nhà có cảm giác thanh lịch và dễ chịu. Tông màu trung tính này không chỉ tạo cảm giác chắc chắn, khỏe khoắn cho ngôi nhà mà còn giúp thiết kế ngôi nhà luôn như mới sau nhiều năm sử dụng.
Tư vấn mặt bằng công năng mẫu nhà ống 2 tầng 70m2
Gia chủ yêu cầu thiết kế 2 phòng ngủ nên chúng tôi sử dụng toàn bộ không gian tầng 1 của mẫu thiết kế nhà ống 70m2 2 tầng cho công năng sinh hoạt chung cho cả gia đình như điều chỉnh chỗ để xe sau cửa. Phía sau ngôi nhà đầu tiên là không gian phòng khách, vì muốn tận dụng không gian nên chúng tôi dự định kết hợp phòng thờ với phòng khách, đây là kiểu thiết kế phổ biến hơn ở làng quê Việt Nam. Hiện nay. Vào sâu trong nhà sẽ là không gian phòng ăn và bếp, được ngăn cách với phòng khách bằng hệ thống cầu thang. Để tạo sự thuận tiện cho các thành viên, một phòng vệ sinh chung được thiết kế cạnh bếp.
Toàn bộ tầng 2 là không gian riêng, chúng tôi thiết kế 2 phòng ngủ đối diện nhau, một phòng ngủ rộng 20m2 bố mẹ có lối ra ban công, 1 phòng ngủ con rộng 15m2. 2 phòng dùng chung toilet cạnh cầu thang. Khu giặt phơi được thiết kế bên cạnh phòng ngủ phụ dành cho các bé.
Vì diện tích thiết kế của ngôi nhà không quá lớn nên để đảm bảo ánh sáng cho ngôi nhà một cách tốt nhất, kiến trúc sư của chúng tôi đã thiết kế hệ thống giếng trời lấy sáng và trực tiếp ra sân nước ở tầng 1.
Chi phí thiết kế thi công nhà ống 2 tầng 70m2
Tổng diện tích lô đất là 70 mét vuông. Theo quy định, mật độ xây dựng cho phép là 80%, tương đương 56m2.
– Cách tính diện tích thiết kế công trình: mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng.
+ Tầng 1 = 56m2
+ Tầng 2 = 56m2
=> GFA = 112m
– Đơn giá nhà ống 2 tầng diện tích xây dựng 70m2.
+ Gói 1: Đơn giá xây dựng trọn gói hiện tại (vật tư, nội thất cơ bản bao thầu nhân công, chủ đầu tư dọn vào ở) 4.000.000
+ Gói 2: Đơn giá nhân công xây dựng (vật tư và nội thất do chủ nhà cung cấp) 1.100.000đ
=> Nếu bạn chọn Gói 1 thì chi phí đầu tư ban đầu sẽ là: 112 x 4.000.000 = 448.000.000 VNĐ
=> Nếu bạn chọn Gói 2 thì chi phí đầu tư ban đầu sẽ là: 112 x 1.100.000 = 123.200.000 VND
Vì vậy, để có được một mẫu thiết kế nhà 2 tầng 70m2 hiện đại, khoa học và tiện nghi, chủ đầu tư có thể lựa chọn nhiều hình thức kiến trúc mà chi phí đầu tư không cao. Một gói hoàn thiện để đảm bảo cuộc sống gia đình sẽ để lại khoảng 500 triệu đồng.
