Nếu bạn dự định xây nhà cho một gia đình nhỏ thì nhà cấp 4 sẽ là một sự lựa chọn hợp lý. Đặc biệt là những ngôi nhà xây với diện tích vừa phải với thiết kế mái Thái có tính thẩm mỹ cao và tiện nghi. Đây là một lựa chọn hợp lý cho các gia đình ở cả nông thôn và thành thị. Vậy làm sao để có được mẫu nhà cấp 4 mái thái 5×20 đẹp với chi phí tiết kiệm nhất?
Đặc điểm của những ngôi nhà cấp 4
Trước đây, nhà cấp 4 được hiểu là nhà tạm được xây bằng gạch hoặc gỗ, có thời hạn sử dụng tương đối ngắn (chỉ khoảng 30 năm). Mái nhà lợp ngói hoặc tôn, không phải bê tông. Xây dựng nhà thường là những khối vuông đơn giản chứ không phải là những hoa văn phức tạp.
Tuy nhiên, quan niệm này không hoàn toàn đúng. Theo quy định tại Nghị định số 209/2004 / NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ thì nhà cấp 4 là nhà có diện tích sàn dưới 1000m2, cao không quá hai tầng. Ngoài ra, văn bản số 03/2016 / TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành cũng quy định chi tiết về chiều cao của nhà cấp 4 từ một tầng trở xuống và diện tích xây dựng dưới 100 mét vuông. Vì vậy, nhà chỉ có một hoặc một tầng diện tích 5 × 20 m là nhà cấp 4.
Những lý do nên xây nhà cấp 4 mái thái 5×20 m
Nhà mái thái có đặc điểm là mái tam giác cân, có độ dốc lớn, có thể thiết kế quay về nhiều hướng tạo nên những góc cạnh đẹp mắt. Đây là mẫu thiết kế mái thái phù hợp với những công trình nhà thấp tầng 4 tầng vì nó mang lại nhiều ưu điểm về mặt thẩm mỹ và công năng.
Hệ mái sử dụng hệ khung kèo đơn giản và nhẹ nên không gây áp lực lên phần móng nhiều như nhà cấp 4 mái ngang bê tông. So với mái đúc, mái Thái mang đến những ưu điểm khác biệt trong việc tiết kiệm chi phí xây dựng và đảm bảo khả năng thoát nước tối ưu.
Một ưu điểm nữa của mái thái là nó giúp điều hòa không gian bên trong. Trần cao và dốc, không khí trong nhà được lưu thông thường xuyên. Nhờ vậy mà nhà mái thái không bị đọng khí nên luôn thông thoáng, mát mẻ ngay cả trong mùa hè.
Mái thái là công trình đẹp phù hợp với các mẫu nhà cấp 4, biệt thự vườn, biệt thự nghỉ dưỡng,… Phần nhô ra lớn tạo sự cân đối cho công trình và phát huy tác dụng che nắng, che mưa. Khi ngành nội thất ngày càng phát triển, các mẫu thiết kế mái Thái ngày càng trở nên đa dạng, với nhiều chất liệu, kiểu dáng và màu sắc khác nhau. Đây là một phương án hợp lý cho những gia chủ muốn xây nhà đẹp với chi phí tiết kiệm.
Những lưu ý khi xây nhà cấp 4 mái thái 5 × 20 m
Những ngôi nhà mái thái luôn có tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, để có được một ngôi nhà hoàn hảo, gia chủ cần cân nhắc nhiều yếu tố, trong đó có chi phí xây dựng và phong thủy. Ngoài ra, bạn nên bàn bạc với các thành viên khác trong gia đình để ngôi nhà được hoàn thiện như ý.
Xác định khu vực xây dựng
Sau khi tìm được mảnh đất để xây nhà, gia chủ cũng phải xác định được diện tích đất để xây nhà là bao nhiêu. Tùy thuộc vào vị trí, diện tích sàn tối đa sẽ khác nhau. Ngoài ra, mong muốn của gia chủ cũng là cơ sở để xác định diện tích sàn phù hợp.
Việc xác định diện tích đất xây nhà đặc biệt hữu ích vì nó là cơ sở để lựa chọn ngân sách xây nhà phù hợp. Ngoài ra, diện tích sàn cũng tác động mạnh đến sự cân đối và thẩm mỹ của toàn bộ công trình.
Xác định ngân sách xây nhà
Ngân sách là số tiền tối đa có thể được sử dụng để xây nhà. Chi phí thực tế cần được kiểm soát để không vượt quá ngân sách xây dựng. Trừ chi phí tính toán ban đầu. Trong quá trình thi công sẽ phát sinh một số chi phí. Nếu ngân sách không đáp ứng được, chủ đầu tư cần tăng cường đầu tư, hoặc công trình không thể hoàn thành hoặc chất lượng không đạt như mong muốn.
Về giá thành, chúng tôi có trợ giá tiền công phần thô, hoàn thiện và thợ xây. Đặc biệt là chi phí nội thất, không thể không kể đến. Theo nguyên tắc chung, chủ nhà nên tính toán chi phí thấp hơn 10-30% so với tổng ngân sách. Số tiền dư này được dùng để trang trải các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng nhà.
Nói chuyện với gia đình của bạn
Ngôi nhà được xây dựng cho cả gia đình. Vì vậy, gia chủ nên tham khảo ý kiến của các thành viên khác trong gia đình để đưa ra quyết định phù hợp nhất. Mỗi thành viên trong gia đình đều có những sở thích riêng nên việc thiết kế một không gian chung đáp ứng được nhu cầu của mọi người là rất khó. Lúc này, việc đơn giản nhất là thiết kế không gian chung thành một phong cách nhất định, còn không gian riêng thì trang trí theo sở thích của mọi người.
Chọn phong cách kiến trúc của ngôi nhà
Lựa chọn thiết kế cho một ngôi nhà phụ thuộc vào lối sống, sở thích của chủ sở hữu, quỹ đất, ngân sách và nhiều yếu tố khác. Có rất nhiều phong cách phù hợp với mẫu nhà cấp 4 mái thái 5 × 20 như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển… và nhiều phong cách độc đáo khác. Ngoài ra, thiết kế của ngôi nhà cũng là một yếu tố có thể sáng tạo như nhà cấp 4 mái thái 5 × 20 hình chữ L hay nhà hình chữ I. Ý tưởng, kiến trúc sư của bạn. Các chuyên gia sẽ tư vấn giúp bạn tìm ra giải pháp thi công phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Tìm hiểu về quá trình xây dựng
Để có thể làm việc với đơn vị thi công, gia chủ cần hiểu rõ về công việc của mình. Bằng cách hiểu rõ quy trình thực hiện, chủ sở hữu mới có thể làm việc hiệu quả hơn với nhà thầu và kiến trúc sư. Ngoài ra, việc hiểu rõ quy trình xây dựng cũng giúp cho việc giám sát dự án trở nên dễ dàng hơn.
Chuẩn bị cho các thủ tục pháp lý
Để được hoàn công, việc xây dựng ngôi nhà cần phải được đăng ký với cơ quan có thẩm quyền. Để được cấp giấy phép, chủ sở hữu cần hoàn thành mọi thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, cũng có trường hợp không đảm bảo tiến độ công trình không phải do đơn vị thi công mà do vấn đề pháp lý. Vì vậy, để tránh phát sinh chi phí và sự chậm trễ, chủ sở hữu nên dành thời gian nghiên cứu các thủ tục cần thực hiện.
Chọn công ty xây dựng uy tín
Đơn vị thi công được gia chủ lựa chọn sẽ đồng hành cùng ngôi nhà trong suốt quá trình xây dựng và hoàn thiện. Chất lượng công trình được đảm bảo nếu bạn chọn được đơn vị uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm. Ngược lại, nếu chọn sai đơn vị thi công thì hậu quả không chỉ làm tăng chi phí mà ngôi nhà hoàn thiện cũng không được như ý muốn. Các công ty xây dựng chuyên nghiệp luôn có những kiến trúc sư giỏi sáng tạo và am hiểu Phong Thủy. Gia chủ sẽ được sở hữu một ngôi nhà có giá trị thẩm mỹ lớn và gặp nhiều may mắn trong cuộc sống.
Ngoài ra, gia chủ cần suy nghĩ kỹ khi lựa chọn nhà thầu xây dựng. Ngoài ra, bạn nên đọc kỹ hợp đồng và ghi rõ các điều khoản tranh chấp để tránh nhiều rắc rối về sau.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái thái ngang 5m dài 20 m.
Chi phí cải tạo nhà cấp 4 mái thái 5 × 20 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, giá vật tư, tiền công thợ… thậm chí cả phí dịch vụ của đơn vị thi công. Để dự trù kinh phí xây nhà, gia chủ nên thương lượng trực tiếp với đơn vị thi công. Kiến trúc sư sẽ tư vấn và tính toán chi phí hoàn thiện ngôi nhà. Theo nguyên tắc chung, chi phí như sau:
Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 5 × 20 mái tôn giá sẽ tăng 30% theo diện tích. Do đó, diện tích dựa trên tính toán chi phí sẽ là 100 x 130% = 130 m2.
Nếu bạn xây nhà cấp 4 mái ngói thì chi phí sẽ tăng thêm 50%. Do đó, diện tích tính giá thành là 100 x 150% = 150 m2.
Nếu xây nhà mái bằng bê tông cốt thép thì chi phí sẽ tăng lên khoảng 70-100%. Do đó, diện tích sử dụng giá thành khoảng 170-200 mét vuông.
Khu vực cơ sở sẽ thay đổi dựa trên các lựa chọn phụ khác. Ví dụ như mẫu nhà cấp 4 đẹp 5 × 20 có gác lửng hoặc sân thì chi phí sẽ khá cao. Khi đã xác định được chi phí tính toán diện tích, chủ nhà chỉ cần nhân đơn giá với con số tìm được để tính chi phí ước tính. Đơn giá phụ thuộc vào đơn vị thi công và phương án thi công mà gia chủ lựa chọn.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái đẹp
Lựa chọn thiết kế nhà phù hợp có thể rất khó khăn. Để hỗ trợ các bạn, Nội thất Highlight xin giới thiệu mẫu nhà cấp 4 mái thái 5 × 20 ấn tượng nhất. Do đó, bạn sẽ có thêm nhiều ý tưởng hay cho ngôi nhà của mình.
Nhà mái thái thiết kế hiện đại
Phong cách hiện đại đang rất được ưa chuộng trong xây dựng nhà hiện nay. Nếu một ngôi nhà mặt phố 5m được thiết kế theo phong cách hiện đại không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn tôn được cảnh quan xung quanh. Nếu xung quanh nhà có sân vườn xanh mát, gia chủ có thể làm thêm cửa phụ ra hai bên để không khí trong nhà lưu thông dễ dàng hơn.
Nhà mái thái kiến trúc pháp
Kết hợp giữa mái Thái và kiến trúc Pháp bạn sẽ có được một ngôi nhà sang trọng và ấn tượng. Đặc biệt là sự kết hợp giữa mái thái và mái vòm, kết hợp với những đường nét hoa văn tinh tế sẽ tạo nên điểm nhấn thu hút cho ngôi nhà. Màu sắc lý tưởng để trang trí kiểu nhà này là màu trắng.
Nhà mái thái kiến trúc nông thôn châu âu
Bản thân phong cách nhà đồng quê Châu Âu đã có những đường nét đơn giản nhưng vô cùng tinh tế. Các kiến trúc sư đã kết hợp kiến trúc mái Thái với nếp gấp này sẽ mang đến cho bạn một ngôi nhà trông thật ấn tượng. Màu chủ đạo của trang trí bên ngoài nên là màu trắng, tương phản với mái nhà tối màu. Bên cạnh đó, những đường kẻ ngang là chi tiết trang trí giúp hoàn thiện ngoại thất của ngôi nhà.
Trên đây là kinh nghiệm của một gia chủ muốn xây nhà cấp 4 mái thái 5×20. cHÚNG TÔI hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được ngôi nhà hoàn hảo với chi phí tiết kiệm nhất.
